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もし一戸建てを購入するのなら、土地についてもしっかりとチェックをしておくことが重要です。土地の条件の良しあしによって、購入した一戸建ての価値が大きく左右される可能性もあるということは、理解をしておかないといけません。もし土地で一戸建ての比較をするのであれば、周辺の道路がどのようになっているかについて、チェックをする癖をつけておくといいでしょう。周辺の道路がどのような種類なのか、幅員がどのようになっているのかによって、土地の資産的な価値が大きく変わってくる可能性があります。もし道路の幅員が4m未満しかないところに建築されている一戸建ての場合には、ほかの条件が同じである場合に、かなり資産価値が少なく見積もられてしまう可能性があります。また道路の条件によって、中古の一戸建てを購入し、建て替えをしたいといっても条件がつくか、再建築自体が認められないという可能性もあります。注意しましょう。また土地購入をするときに、地域によっては、どこまでが自分の所有で、どこからが他人の所有になるのかということが、はっきりしていないところがあります。このような一戸建てを購入すべきではありません。というのも、住人同士で境界の解釈が異なる可能性があるからです。すると思わぬところで、住人同士のトラブルに発展をする可能性もあります。ですから、一戸建ての現地見学をするときには、境界を示している杭をしっかりと打ってあるかどうか、確認をしましょう。もしくは、地積測量図などを使って、現地の情報と一致しているかどうかについて、必ず確認をしておきましょう。土地の問題については、いったんこじれると、根が深くなってしまう可能性もありますから、注意が必要なのです。

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