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一戸建てを購入することを検討するのであれば、まずは資金計画をしっかりと立てることが重要です。一戸建ては、人生のうちで最も高い買い物といわれることが少なくありません。だからこそ、どこから費用を捻出するかということについて、真剣に検討をする必要があるわけです。たいていの人は、どこかの金融機関で住宅ローンを組んで、という方式をとることになるでしょう。住宅ローンからの融資で、費用をねん出している人が、普通のサラリーマンなどでは大半です。しかし住宅ローンの融資にも、限界があるということは理解をしておいた方がいいでしょう。住宅ローンは、もしあなたからの返済が滞った時には、住宅を差し押さえることで、債権を回収します。ですから、住宅の価値を見て、融資をすることになります。将来的には家も老朽化することで、購入時よりも価値が下がることが十分に予測できます。ですから、100％購入資金を融資してくれるところはほとんどないといっていいでしょう。一般的に言われているのは、購入費用の8割をマックスにするという方法です。家を購入するときには、実際の一戸建ての価格以外にも、税金や各種手数料といったコストが発生します。ですから、購入費用のうち、約3割程度は自分でねん出をしないといけなくなるということは理解をしておいた方がいいでしょう。この3割をねん出することができるような貯蓄があるかどうか、確認をすることが先決です。もし足りないという場合には、貯蓄をするために、一戸建てを購入する時期を後ろにずらすということも一つの方法といえます。またもし両親が健在であれば、両親からの資金援助も期待するといいかもしれません。夫婦の場合、いずれの両親からの資金援助を期待することができるかどうか、話し合っておくといいでしょう。

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